温かな日差しとそよ風の吹き抜ける和モダンヴィンテージハウス
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「古さ」を最大限に活かした懐かしさを感じるレトロ空間
つくば市森の里にある築44年、23.4坪の木造2階建て。閑静な住宅街に建つ広々庭付きの一軒家です。
大きな地震が多発する中、旧耐震（昭和56年6月以前）の家の強度不足が問題となっています。当物件は、設計士が耐震計算を行い、しっかりと耐震補強を行い「安心して住まえる家」へ生まれかわりました。性能面でも、断熱性向上、建物はジャッキアップして家を持ち上げ傾きを補正しました。南西向きのため、リビングには温かな日差しが差し込みます。
大きな間取り変更はせず、ダイニングキッチンの隣りの和室をフローリングのリビングへと変え、和モダンの広々LDKが魅力的なお住まいへと再生しています。和室の時に押入れとして使っていたスペースは、奥行きのあるテレビボードに変身しました。小物や照明でオリジナルの空間を考えるのも楽しいですね。一新した水廻りですが、位置の変更などは行わずコストを抑えた間取りに。内装は壁や天井の塗装、造作の棚などでデザイン性を高め、リノベーション物件ならではの空間が完成しました。
物件概要
・販売価格/1700万円（税込）・土地面積/49.9坪（165.25㎡）・建物面積/23.4坪（77.42㎡）・築年数/築44年（S54年12月）・都市計画/市街化調整区域・用途地域/指定なし・権利/所有権・地目/宅地・接道状況/北東公道約4.4ｍ、南西行動約4ｍ・私道負担/なし・建ぺい率/50％・容積率/100％・地勢/平坦・構造/木造セメント瓦葺2階建・間取り/3LDK・駐車場/3台分・水道/公営・排水/公共・ガス/都市ガス・電気/引込済み・現況/工事中・設備機器10年保証・インスペクション済み・住宅ローン減税対応・備考/旧住宅地造成事業施工地内の為再建築可能。森の里団地建築協定有り。・周辺環境/茎崎第三小学校→約650m 茎崎中学校→約1.1km 茎崎アオイ病院→約2.5㎞ 圏央道「つくば牛久IC 」→約6.0km イオンモールつくば→約6.9km ※図面と状況が異なる場合は現状を優先させていただきます※駐車場台数は車種によります※売約済みの際はご容赦ください