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温かな日差しとそよ風の吹き抜ける和モダンヴィンテージハウス

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「古さ」を最大限に活かした懐かしさを感じるレトロ空間

つくば市森の里にある築44年、23.4坪の木造2階建て。閑静な住宅街に建つ広々庭付きの一軒家です。

大きな地震が多発する中、旧耐震(昭和56年6月以前)の家の強度不足が問題となっています。当物件は、設計士が耐震計算を行い、しっかりと耐震補強を行い「安心して住まえる家」へ生まれかわりました。性能面でも、断熱性向上、建物はジャッキアップして家を持ち上げ傾きを補正しました。南西向きのため、リビングには温かな日差しが差し込みます。

大きな間取り変更はせず、ダイニングキッチンの隣りの和室をフローリングのリビングへと変え、和モダンの広々LDKが魅力的なお住まいへと再生しています。和室の時に押入れとして使っていたスペースは、奥行きのあるテレビボードに変身しました。小物や照明でオリジナルの空間を考えるのも楽しいですね。一新した水廻りですが、位置の変更などは行わずコストを抑えた間取りに。内装は壁や天井の塗装、造作の棚などでデザイン性を高め、リノベーション物件ならではの空間が完成しました。

2024.7~賃貸での募集も開始しております。販売と賃貸の同時募集です。賃貸の物件情報はコチラから

※賃貸での内覧希望やお問合せいついては担当不動産会社様へお問い合わせください。

※YouTube動画内で販売価格が1700万円(税込)となっておりますが2024.7.4より価格が1480万円(税込)変更となっております。

物件概要

・販売価格/1480万円(税込)・土地面積/49.9坪(165.25㎡)・建物面積/23.4坪(77.42㎡)・築年数/築44年(S54年12月)・都市計画/市街化調整区域・用途地域/指定なし・権利/所有権・地目/宅地・接道状況/北東公道約4.4m、南西行動約4m・私道負担/なし・建ぺい率/50%・容積率/100%・地勢/平坦・構造/木造セメント瓦葺2階建・間取り/3LDK・駐車場/3台分・水道/公営・排水/公共・ガス/都市ガス・電気/引込済み・現況/工事中・設備機器10年保証・インスペクション済み・住宅ローン減税対応・備考/旧住宅地造成事業施工地内の為再建築可能。森の里団地建築協定有り。洪水浸水想定区域内・周辺環境/茎崎第三小学校→約650m 茎崎中学校→約1.1km 茎崎アオイ病院→約2.5㎞ 圏央道「つくば牛久IC 」→約6.0km イオンモールつくば→約6.9km ※図面と状況が異なる場合は現状を優先させていただきます※駐車場台数は車種によります※売約済みの際はご容赦ください

図面

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